Het is nu de tijd om een tweede woning aan de Costa Blanca te kopen!!
Je eerste gedachte is dat het bij een financiële crisis niet past om een tweede huis te kopen in een zonnig en warm buitenland. Het tegendeel is waar. De financiële crisis biedt, omdat de huizenprijzen de afgelopen twee jaar een flinke correctie hebben ondergaan, juist weer mogelijkheden om op relatief een laag prijsniveau in te stappen.

Daarom is het ook niet zo gek dat de laatste Second Home International beurs in de Utrechtse Jaarbeurs en de IMMO International Beurs in Houten, eind januari 2011, zeker niet minder bekijks had dan andere jaren. Je kunt het nu beter in stenen stoppen dan op de bank zetten. Een vakantiewoning in Spanje aan de Costa Blanca? Als je 96.000 euro op tafel legt, dan ben je al de trotse bezitter van een appartement van 90 vierkante meter in een appartementencomplex met zwembad. Het kan natuurlijk ook veel duurder voor mensen die op zoek zijn naar een vrijstaande villa of een grote finca in het binnenland.

Gesprekjes met bezoekers aan beide beursen hebben duidelijk gemaakt, dat mensen snappen dat de tijd nu bij uitstek rijp is om een tweede huis te kopen. Door de financiële crisis is namelijk een nieuwe onderhandelingssituatie ontstaan. Het is gelet op de rentestand verstandiger het geld niet op de bank te zetten, maar te investeren in stenen. Veelal zijn de risico's van investeren op de beurs aanzienlijk, gelet ook op de grote koersdalingen die in het recente verleden hebben plaatsgevonden. Naar verwachting zullen over een jaar of vijf de prijzen van het onroerend goed in Spanje weer zijn bijgetrokken tot het niveau voor de financiële crisis.

Investeren in onroerend goed
Tot aan de economische crisis was het voor een particulier, maar ook voor beleggers zeer aantrekkelijk om te investeren in onroerend goed. Dit kwam enerzijds door de jaarlijkse prijsstijgingen van 10% en anderzijds door de verhuurmogelijkheden die wij u bieden.
Dat gold ook voor de prijzen voor bouwgrond, Die waren sinds 1994 tot de economische crisis verdubbeld (in de populaire toeristengebieden zelfs meer dan verdubbeld). Tot de economische crisis zijn er gemiddeld 100.000 huizen per jaar verkocht aan buitenlanders. Naar nationaliteit zijn de Engelsen de grootste groep kopers, gevolgd door Duitsers, Nederlanders, Scandinaviërs, Belgen en Fransen. Nu zichtbaar wordt dat het economisch herstel vooral in het noordelijk gedeelte van Europa niet alleen is ingezet, maar naar zich laat aanzien ook doorzet, zal de vraag naar vakantiewoningen en woningen als belegging weer toenemen.

Vraagontwikkeling in de toekomst
Vanwege het zogenaamde Babyboomeffect in Noordwest Europa(de eerste naoorlogse generatie gaat binnen 5 jaar met pensioen) zal de vraag naar Spaans onroerend goed verder stijgen. Het OECD heeft voorspeld dat de komende 10 jaar nog 5 miljoen Noord Europeanen, veelal gepensioneerden, zich in Spanje zullen gaan vestigen. De ICEX (de Spaanse Export Organisatie) heeft uitgerekend, dat er de komende 20 jaar alleen al aan de Costa Blanca 600.000 nieuwe huizen voor Noord Europeanen bij gebouwd moeten worden om aan de vraag te voldoen. Uit onderzoek van de NBBL (Noorse bouwfederatie) met 600.000 leden blijkt, dat de helft van haar gepensioneerde leden in Spanje een huis wil kopen voor al of niet permanent verblijf.

Omdat veel populaire kustplaatsen al behoorlijk zijn volgebouwd, is te verwachten dat er een verschuiving van bouwactiviteiten zal plaatsvinden naar waar nog wel ruimte is om te bouwen, namelijk het binnenland en de provincies Murcia en Almeria.

Wellicht mogen wij u nader adviseren over de mogelijkheden van beleggen in onroerend goed in Spanje.

Klik hier voor onze Hypotheekcalculator